买公租房后悔了-2023年公租房新政策出台

大家好,我是百事小编,今天给大家分享买公租房后悔了-2023年公租房新政策出台的知识,一起来看看吧！

本文目录一览：

• 1、公租房满五年可以买吗
• 2、公租房买有什么弊端嘛?
• 3、买公租房后悔了能卖吗
• 4、有个公租房,我买下了,现在后悔了,想变回以前公租房了,可以吗

公租房满五年可以买吗

1、公租房5年后可以买的。公租房满5年后就可以申请购买公租房，购买的价格，可以按成本价+利息购买。购买后只能拿来居住，子女是可以继承，但不能上市交易，要卖的话也只能按购买的价格卖给政府，政府会付一定的活期利息。

2、一般情况下，公租房是不可以买卖的。但是现在有些地区已经进行了改革，部分地区的部分公租房房源是可以进行买卖的。当申请人居住满五年以后，如果经过市政府的批准准予出售的，那么申请人就可以申请购买公租房了。

3、公租房租满5年后是可交易的，这几年，我国重点的加大了公租房建设的力度，承租人租住满5年后，市政府批准是可以出售的，可以申请购买。

4、法律分析：公租房五年后是可以购买的。业主租住公租房满五年后，可以以成本价＋银行利息购买自住。购买时可以选择一次性付款或分期付款，一次性付款后不用再支付租房款；分期付款的话，未付款面积需依照规定交纳租房款。

公租房买有什么弊端嘛?

1、公租房的产权归政府所有，它的好处是可帮助各类暂时无法买房的人群解决住房问题；它毕竟只是保障性住房，坏处是面积太小，不适合上有老下有小的家庭，且在申请时较为困难，且申请牵涉的条件也是较多。

2、租公租房的弊端是房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住；限制条件较多，不利于申请。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。

3、不会被各种套路。公租房的弊端 公租房在房屋使用面积上有一定的限制，则对于人口较多家庭来说就会比较拥挤，不太合适。公租房的申请条件较多，并不是所有人都能申请，需满足条件的人才能申请。

4、公共租赁住房的缺点 对于公租房来说，虽然好处多，但也有坏处。比如使用面积有一定的限制，对于人口多的家庭就不方便。同时它有很多申请条件，不是所有人都能申请，只有符合条件的人才能申请。

买公租房后悔了能卖吗

1、公租房买下后可以卖吗公租房是不可以买卖的。公租房本身就是租赁住房，只能获得住房的使用权，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉。

2、可以，公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。

3、廉租房购买之后不能再卖，因为承租人按照规定购买廉租房后，也只是购买部分产权，还有一部分产权仍然属于政府部门，所以不能像商品房一样正常交易。

4、法律分析：公租房是不可以买卖的。本身就是租赁住房，只能获得住房的使用权。公租房是保障房，有严格的准入限制，有家庭住房面积、收入、资产的准入条件。不符合准入条件不能入住。入住后也不能转租，更不能买卖。

5、可以买卖，满5年才能买，买后5年才能卖。 公租房 出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本， 为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。

有个公租房,我买下了,现在后悔了,想变回以前公租房了,可以吗

法律主观：公租房经住房保障主管部门同意可以调换，不得擅自调换。承租人家庭结构发生变化的，可以申请调大或调小住房面积。住房保障主管部门审核公示10日无异议的出具办理通知，予以调换。

一般情况下公租房是不可以随便更换的，但特殊情况除外。

有公租房租房合同约定，如果自己收入增加了，可以退出，自己购房。

可以退钱，但是要按照廉租房合同约定方式进行扣款。如果没有扣款约定，物业清查廉租房房屋及水电煤气等相关设施后无问题，可以给你办理退租手续。退租手续办完后一段时间内会给你退钱。

公租房在退租的过程中，如果对屋内的物品及墙面有损坏的话，应该按照约定的来赔偿。因为公租房主要是以腾退公租房来让其他的一些居住更加困难的人来居住的。退房的时候，需退还承租人租金的。

公租房不要了，可以向小区所在的公租房管处或直接向公租房管理局提出退租申请，办理退租手续，并结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的，承租人应恢复、修理和赔偿。

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